Auf den Flächen nördlich und südlich des Fischertalwegs entsteht ein neues Wohnquartier für Witten. Unterschiedliche Wohnformen bilden über gemeinsame Höfe Nachbarschaften, so dass ein vielfältiges Angebot an Wohnformen entsteht. Die Nachbarschaften sind eingebunden in ein Netz attraktiver Grünräume, die wohnungsnahe Freiraumangebote schaffen, aber auch ökologische Aspekte hinsichtlich Regenwassermanagement und Klimawandelanpassung aufgreifen. Die bestehende Bebauung von den Hofstellen im Norden über die denkmalwürdigen Arbeiterwohnhäuser am Fischertalweg bis zu der gründerzeitlichen Bebauung an der Sprockhöveler Straße wird in das Gesamtkonzept integriert und sinnvoll ergänzt.
Ein Netz von Grünräumen bettet die Wohnhöfe ein und gibt dem Quartier trotz der baulichen Dichte einen grünen, landschaftlichen Charakter. Die das Gebiet querende Radwegverbindung folgt den Grünräumen und bindet das Quartier über den in Teilen renaturierten Pferdebach an das Ruhrtal an.
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